Zanim przeczytasz opis zobacz film z nieruchomości oraz spacer 3D dostępny w ogłoszeniu. Pozwalają znacznie lepiej poznać układ domu, jego otoczenie i wielkość posesji jeszcze przed umówieniem prezentacji.

Są domy, przy których po zakupie zaczyna się kolejny etap pracy: remont, kuchnia, meble, podjazd, ogród, garaż, ogrodzenie. Tutaj jest odwrotnie.
Na sprzedaż bardzo zadbany i kompletnie wyposażony dom jednorodzinny w Łętowni, położony na dużej działce o powierzchni około 3013 m², z własnym kawałkiem prywatnego lasu oraz dużym, murowanym garażem dwustanowiskowym. To nieruchomość dla osoby, która chce przeprowadzić się do gotowego domu, a nie rozpoczynać kolejny kilkuletni projekt.

Dom ma około 146,58 m² powierzchni, oferuje 4 sypialnie, salon połączony z kuchnią, 2 łazienki oraz dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu. Sprzedawany jest z wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach.

Do tego dochodzi rzecz, której w wielu podobnych ofertach po prostu brakuje: duży murowany garaż na dwa samochody, z dwiema bramami o wymiarach około 3 3 m sterowanymi pilotem oraz dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.
A za domem znajduje się własny fragment lasu miejsce, w którym można zawiesić hamak, zrobić ognisko albo po prostu zostawić kawałek działki dokładnie takim, jaki stworzyła natura.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.

1) Najważniejsze informacje
Łętownia, gmina Jordanów
powierzchnia domu: około 146,58 m²
działka: około 3013 m² / 30,1 a
4 sypialnie
salon z kuchnią
2 łazienki
dodatkowy pokój w przyziemiu
kotłownia / pralnia
taras
balkon
duży murowany garaż dwustanowiskowy
dwie bramy garażowe około 3 3 m, sterowane pilotem
dodatkowe pomieszczenie gospodarcze przy garażu
prywatna część leśna działki
posesja ogrodzona
brama wjazdowa na pilota
dużo utwardzonego podjazdu z kostki
monitoring
alarm
kominek
własna studnia
ogrzewanie gazowe
światłowód
oczyszczalnia przydomowa
wyposażenie domu w cenie
około godziny jazdy do Krakowa
około 10 km do Zakopianki

2) Wnętrze i układ
Dom został zaprojektowany tak, aby poza częścią dzienną zapewniał również sporo oddzielnej przestrzeni dla domowników. Na głównym poziomie znajduje się duży, jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Dzięki dużej liczbie okien wnętrze jest dobrze doświetlone, a część dzienna otwiera się wizualnie na ogród i okoliczne wzgórza.
Na tym poziomie znajduje się również:
dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję sypialni lub gabinetu,
łazienka z prysznicem,
komunikacja.
Na piętrze znajdują się kolejne trzy sypialnie, w tym duża sypialnia z wyjściem na balkon, druga łazienka z wanną oraz garderoba. Dzięki temu dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak również dla osób pracujących zdalnie i potrzebujących osobnego gabinetu.
W przyziemiu znajduje się dodatkowy pokój oraz kotłownia połączona z pralnią. Ta dodatkowa powierzchnia przydaje się szczególnie w domu zamieszkałym przez kilka osób rzeczy codziennego użytku, pranie, sprzęt czy zapasy nie muszą zajmować części reprezentacyjnej domu.

3) 30 arów i własny kawałek lasu
Moim zdaniem właśnie działka jest jednym z elementów, które najmocniej odróżniają tę nieruchomość od typowego domu pod Krakowem. Ma około 3013 m². Bezpośrednio wokół domu znajduje się zadbany trawnik, utwardzone podjazdy oraz przestrzeń rekreacyjna.
Dalsza część posesji ma zupełnie inny charakter. Znajduje się tam prywatny fragment drzewostanu, który tworzy naturalną granicę posesji i daje znacznie więcej prywatności.
I właśnie to jest jego największą zaletą. Nie jest to kolejna całkowicie odkryta działka na nowym osiedlu, na której dopiero trzeba posadzić kilkadziesiąt drzew i czekać kilkanaście lat, aż pojawi się prywatność. Tutaj część tego otoczenia już istnieje.

4) Garaż o dużych gabarytach.
To kolejny bardzo mocny punkt tej nieruchomości. Na posesji znajduje się oddzielny, murowany budynek garażowy.
Oferuje:
dwa pełnowymiarowe stanowiska,
dwie duże bramy około 3 3 m,
sterowanie pilotem,
dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,
dużą ilość miejsca do przechowywania.
Dla właściciela dwóch samochodów to po prostu wygoda. Ale garaż będzie szczególnie wartościowy dla osób, które mają motocykle, rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, sprzęt ogrodniczy albo potrzebują własnej przestrzeni warsztatowej. W praktyce oznacza to również, że domu nie trzeba wypełniać przedmiotami, które mogą być przechowywane w oddzielnym budynku.

5) Dom gotowy do zamieszkania
Nieruchomość jest bardzo dobrze utrzymana. Nie kupujesz tutaj domu, w którym pierwsze miesiące po transakcji trzeba spędzić na organizowaniu ekip remontowych. Kuchnia jest wykonana i wyposażona, łazienki wykończone, podjazdy ułożone, posesja ogrodzona, garaż stoi, ogród jest zagospodarowany. Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dlatego przeprowadzka może być naprawdę prosta.
Dla części kupujących będzie to znacznie większą wartością niż możliwość wybrania od początku koloru każdej płytki czy każdego gniazdka. Tutaj kupujesz przede wszystkim czas.

6) Technika i wyposażenie
Dom posiada:
ogrzewanie gazowe,
kominek,
własną studnię,
oczyszczalnie przydomową
światłowód,
alarm,
monitoring,
domofon,
bramę wjazdową sterowaną pilotem.

7) Lokalizacja
Łętownia jest spokojną miejscowością położoną pomiędzy Jordanowem, Rabką-Zdrojem, Myślenicami i Suchą Beskidzką. Do Zakopianki jest około 10 km, dzięki czemu mimo sielskiego i górskiego charakteru otoczenia nieruchomość ma stosunkowo dobry dostęp do głównych tras.
Orientacyjne odległości:
Jordanów około 6 km
Tokarnia około 7 km
Rabka-Zdrój około 14 km
Mszana Dolna około 22 km
Sucha Beskidzka około 24 km
Myślenice około 27 km
Nowy Targ około 35 km
Kraków około 52 km
Zakopane około 60 km
Do Krakowa należy liczyć około godziny jazdy, zależnie od miejsca docelowego i natężenia ruchu. Jednocześnie po powrocie do domu nie trafiasz na kolejne zwarte osiedle domów ustawionych kilka metrów od siebie. Masz 30 arów własnego terenu, ogród i drzewa.

8) Dla kogo jest ten dom?
Widzę tutaj przede wszystkim kogoś, kto mówi: "Chcę wyjechać trochę dalej od miasta, ale nie chcę rezygnować z normalnego komfortu życia."
Kogoś, kto potrzebuje:
więcej przestrzeni,
własnego ogrodu,
dobrego internetu,
garażu na dwa samochody,
miejsca na sprzęt i hobby,
prywatności,
ale jednocześnie nie chce remontować starego domu ani budować wszystkiego od początku.
W takim przypadku ta nieruchomość zaczyna mieć bardzo dużo sensu. Bo jej największą zaletą nie jest jedna efektowna rzecz. Jest nią całość. Dom, garaż, wyposażenie, ogród, duża działka, las i infrastruktura są już na swoim miejscu. Można po prostu przyjechać z rzeczami i zacząć tutaj mieszkać.

Jeżeli szukasz domu, który daje więcej niż sam metraż dużą działkę, prywatność, miejsce na samochody i sprzęt oraz własny kawałek zieleni warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
Zdjęcia pokazują wiele ale dopiero podczas prezentacji naprawdę czuć jednak skalę działki, wielkość garażu i to, ile prywatnej przestrzeni znajduje się za domem.

Może to jest właśnie Twój nowy adres?
Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu, również wieczorami.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Damian Wydra
Agent nieruchomości
Specjalista ds. domów i działek w Beskidzie Wyspowym
Jeżeli planujesz również sprzedaż własnego domu lub działki zapraszam do kontaktu.
Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela; może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.