Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży domu wolnostojącego na dużej działce.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Stan techniczny budynku
3. Droga
4. Media i ogrzewanie
5. Działka i zagospodarowanie terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to zadbany dom wolnostojący położony w miejscowości Łętownia, w spokojnej i zielonej okolicy, niedaleko Przemyśla.
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 142,80 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń i komfort życia.

Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie 71,4 m² (niski parter o wys. ok. 2,35 m) z garażem oraz ogromnym potencjałem na zaadaptowanie na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Poddasze jest nieużytkowe spełnia idealnie funkcję magazynową.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1300m2 , co zapewnia przestrzeń do wypoczynku oraz zagospodarowania według własnych potrzeb.

2. OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany i gotowy do zamieszkania lub wdrożenia biznesu od zaraz, bez dodatkowych nakładów finansowych.
W ostatnim czasie wykonano szereg prac modernizacyjnych: nową elewację, ocieplenie budynku, ocieplony strop, dwa poziomy mieszkalne po remoncie oraz dwie wyremontowane łazienki.
W budynku zastosowano ogrzewanie gazowe, co stanowi ekonomiczne i niezwykle wygodne źródło ciepła.
Nieruchomość posiada również instalację fotowoltaiczną o mocy 3,9 kW, zamontowaną na dachu, co dodatkowo znacząco obniża koszty utrzymania.
- Nieruchomość doskonale odpowiada na różne potrzeby rynkowe:

- Dla klienta prywatnego: Perfekcyjny, duży dom do zamieszkania od zaraz.
- Czysty biznes: Świetny produkt pod wynajem długoterminowy (np. dla kadr wojskowych) lub krótkoterminowy dla przyjezdnych turystów.
- Model hybrydowy: Układ budynku i podpiwniczenie pozwalają zamieszkać na jednym poziomie, a drugi przeznaczyć na niezależny, dochodowy wynajem.
- Duża działka zapewnia również sporo miejsca parkingowego

3. DROGA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co oznacza wygodny, bezproblemowy dojazd przez cały rok bez obaw o warunki pogodowe czy porę roku.

4. MEDIA I OGRZEWANIE
- Dom posiada następujące media co przekłada się na komfort codziennego użytkowania i niskie koszty eksploatacji:
- wodociąg gminny gotowy przyłącz do budynku,
- prąd gotowy przyłącz,
- gaz gotowy przyłącz (ogrzewanie gazowe wraz z dużym zasobnikiem na ciepłą wodę),
- kanalizacja szczelny zbiornik oraz projekt kanalizacji gminnej (przyłącze gminne w niedługo w realizacji realizacji)

5. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka o powierzchni 1300 m² wraz z otoczeniem domu została starannie zagospodarowana wokół budynku znajduje się zadbany, urządzony ogród, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku.
Teren jest cichy, uporządkowany i dobrze nasłoneczniony, co zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu.
To doskonała propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z gotową, estetyczną przestrzenią wokół domu, bez konieczności dodatkowych prac i inwestycji.

6. OPIS OKOLICY
Okolica jest dobrze rozwinięta i przyjazna do codziennego życia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- przystanek autobusowy 100 m,
- Kościół - 600m
- sklep spożywczy 650 m,
- szkoła podstawowa 600 m,
- Twierdza Przemyśl - Fort VIII "Łętownia" -800m
- Tereny spacerowe - 700m

Dodatkowym atutem jest bliskość takich miejscowości jak Przemyśl, Ostrów, Krasiczyn, które oferują jeszcze więcej udogodnień, takich jak:
- supermarkety i galerie handlowe,

- restauracje i punkty usługowe,

- szkoły średnie, wyższe, żłobki i przedszkola,

- obiekty sportowe i rekreacyjne,

- placówki bankowe i urzędy.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenia komunikacyjne.
Dojazd do Przemyśla zajmuje około 7 minut samochodem, co czyni lokalizację wygodną dla osób pracujących lub uczących się w mieście.
W odległości około 100 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują połączenia w kierunku Przemyśla oraz okolicznych miejscowości.
Dzięki dogodnej lokalizacji i dobrej infrastrukturze drogowej możliwy jest szybki i komfortowy dojazd zarówno do centrum miasta, jak i innych ważnych punktów regionu.

Oferta dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Michał Krupiński
Doradca ds. nieruchomości
Tel:  
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )